Продажа Дом 100 кв.м / 40 сот., село Лопуховка, улица Новые дворы, 34

Описание

Продается Дом 100 кв.м с участком 40 соток на Светлой поляне в с. Лопуховка по ул. Новые дворы

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – крайний дом у СОСНОВОГО ЛЕСА, в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ районе «Светлая поляна»! ВЫХОД В ЛЕС ПРЯМО С УЧАСТКА! Участок на возвышенности – прекрасный вид! Буквально в 2 км (20 минут пешком) находятся ДВА ПРУДА – Лопуховский пруд (база отдыха «Белый лис») и Ерминский пруд! Вся необходимая инфраструктура есть в соседних сёлах – Сосновка или Чемодановка!

БОЛЬШОЙ УЧАСТОК правильной формы! Огорожен новым МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ЗАБОРОМ! С лицевой стороны ворота и калитка, а также дополнительная калитка на задней стороне участка – для выхода в лес!

УЧАСТОК В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ, ВСЁ уже СДЕЛАНО и РАСПЛАНИРОВАНО – зелёный газон, декоративные туи и ели, а также молодые плодово-ягодные насаждения, автоматический полив, бетонные дорожки, бетонная площадка для стоянки нескольких авто, колодец под навесом, летний туалет, зона барбекю с мангалом и скамейкой! Так же на участке есть кирпичный гараж и бревенчатая баня, которые можно «отреставрировать» или использовать как стройматериал!

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ, снаружи выглядит как новый! На ФАСАДЕ ДОМА установлены СВЕТИЛЬНИКИ, вечером и ночью красиво горят! Так же по периметру установлено 5 КАМЕР ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ, которые всё записывают! Наблюдать можно прямо с телефона с любой точки мира!

ДОМ в ХОРОШЕМ ЖИЛОМ состоянии, со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ! ИНТЕРНЕТ во всём доме – Wi-Fi! ТВ – Антенна на крыше дома, кабель проведён во все комнаты! Можно зайти и сразу жить! Приемлемая цена!

ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 собственник, никто не проживает и не прописан! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! Чистая продажа. Готовы к задатку и сделке!

Отличный вариант для ОТДЫХА с СЕМЬЕЙ или ДРУЗЬЯМИ, как ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ или ДАЧА. Для тех, кто ищет готовый дом с большим участком в ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ рядом с ЛЕСОМ и ВОДОЁМОМ. Так же данный вариант подойдет для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ семейной пары или семьи с одним-двумя детьми и личным авто!

ТИП ДОМА: Дом 1967 года постройки с пристроями 2020 года. Полностью реконструирован в 2020 году.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Бревно, керамический кирпич, пристрои из пеноблока, веранда из бруса. Снаружи весь дом утеплён и обшит сайдингом (на веранду сайдинг тоже есть – весной можно доделать).

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 1 этаж + чердак. Так же есть подпол под кухней.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учётом веранды и тамбура): 99,8 кв.м (кухня 13,0 кв.м, три комнаты 24,6 + 16,5 + 16,0 кв.м, коридор 6,8 кв.м, совмещенный сан. узел 9,5 кв.м, веранда 8,8 кв.м, тамбур 4,6 кв.м).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 3973 кв.м = 39,7 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: ширина 68 метров, глубина 58,5 метров.

КРЫША – НОВАЯ, из металлопрофиля. ФУНДАМЕНТ – БЕТОННЫЕ столбы. Перекрытия – деревянные. Высота потолков от 2,2 до 2,5 метров.

ДОМ В ХОРОШЕМ ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ, везде новые пластиковые окна, кроме веранды, две тяжелые металлические входные двери, полы деревянные, сверху OSB плиты и линолеум, в сан. узле бетон + керамогранит, в спальне бетон + ламинат, стены выровнены гипсокартоном, поклеены хорошие обои, натяжные и пластиковые потолки, межкомнатные двери нового образца, новая медная электропроводка, сан. узел совмещенный, отделан дорогими панелями ПВХ под кафель, импортная сан. техника, все трубы пластиковые, батареи чугунны